Daň z nehnuteľností v roku 2025

Dokedy je treba podať daňové priznanie?

Priznanie k dani z nehnuteľností na rok 2025 je potrebné podať do 31. januára 2025.

Pozor však na prípady, ak ste nehnuteľnosť nadobudli dražbou alebo dedením, tak v takom prípade Vám vzniká táto daňová povinnosť prvým dňom mesiaca nasledujúcom po dni, v ktorom sa vydražiteľ stal vlastníkom nehnuteľnosti, respektíve v prípade dedenia je to prvý deň v mesiaci nasledujúcom po dni, v ktorom sa dedič stal vlastníkom nehnuteľnosti na základe právoplatného osvedčenia o dedičstve.

Kto musí podať daňové priznanie z nehnuteľnosti?

Ak sa vo vašom vlastníctve, nájme alebo užívaní nehnuteľností nič nezmenilo počas uplynulého roka, teda od 2.1.2024 do 1.1.2025, nemusíte podať priznanie. Táto povinnosť nastáva len pri zmene vlastníctva, správy, nájmu alebo užívania nehnuteľností v uplynulom roku.

Za aké nehnuteľnosti sa podáva daňové priznanie?

• Stavby – dom, chata, garáž, humno, drobná stavba, napr. letná kuchynka, chliev, dreváreň, altánok a iné.
• Byty – byty v bytovom dome, nebytové priestory (napr. garážové státie v suteréne bytového domu, prípadne časti bytu, pri ktorých bola urobená zmena v užívaní a z časti alebo celého bytu sa tak stal nebytový priestor).
• Pozemky – záhradky v záhradkárskych osadách, záhrady pri domoch, dvory, stavebné pozemky, orná pôda, trvale trávnaté porasty, lesy, vinice a iné.

Výpočet dane z nehnuteľnosti v roku 2025.

Zaujímavosťou pri dani z nehnuteľností je to, že daň nepočíta daňovník sám.
Daňovník prostredníctvom daňového priznania iba poskytuje údaje správcovi dane, a tento na základe nich vykoná výpočet daňovej povinnosti. Správcom dane z nehnuteľností je obec alebo mesto, na ktorej území sa nehnuteľnosť nachádza.

Kedy sa daň z nehnuteľnosti nemusí platiť?

V niektorých prípadoch daňovník daň nemusí platiť. Obec alebo mesto môžu odpustiť daň z nehnuteľností alebo znížiť výšku dane. Robia tak zvyčajne pri dôchodcoch alebo zdravotne postihnutých osobách.

Sankcie pri nepodaní daňového priznania k dani z nehnuteľností.

Ak nestihnete podať daňové priznanie v zákonnom termíne, hrozí vám pokuta od 5 € do 3 000 €, maximálne však do výšky vyrubenej dane. Takže ak vám bude vyrubená daň z nehnuteľností za byt povedzme 15 €, pokuta túto hranicu neprekročí.

‍