Hypotéka bez vekových obmedzení? Vieme, kde môžete požiadať aj v neskoršom veku.

Ak patríte medzi tých, ktorí sa nechcú nechať obmedzovať vekom, máme pre vás prehľad, kde je možné získať hypotéku aj v neskoršom veku. Pozrime sa na to, ako banky na Slovensku pristupujú k vekovým hraniciam.

Ako vek ovplyvňuje splatnosť hypotéky?

Čím je klient starší, tým kratšiu dobu splatnosti banky ponúkajú, aby bol úver splatený pred dosiahnutím maximálneho veku. Napríklad, ak klient požiada o hypotéku vo veku 55 rokov, pravdepodobne dostane úver s maximálnou dobou splatnosti 10 až 15 rokov. To vedie k vyšším mesačným splátkam, čo je dôležité zohľadniť pri výbere hypotéky.

Okrem veku sa banky zameriavajú aj na finančné zdravie žiadateľov. Starší klienti musia často preukázať stabilné príjmy a dobré pracovné postavenie, aby zvýšili svoje šance na získanie hypotéky.

Čo znamená maximálny vek pri hypotéke?

Maximálny vek, do ktorého musí byť úver splatený, sa môže líšiť nielen medzi bankami, ale aj medzi konkrétnymi produktmi či typmi hypoték. Často je to o individuálnom posúdení, kde banka berie do úvahy nielen vek, ale aj ďalšie faktory, ako je príjem, finančná stabilita a celková kreditná história žiadateľa. To znamená, že aj keď sa zdá, že veková hranica je prekážkou, môže byť pri správnych podmienkach možné získať výhodnú hypotéku aj v neskoršom veku.

Hypotekárne možnosti podľa bánk:

• 365.bank – Maximálny vek je 65 rokov, no na výnimku je možné hypotéku splácať až do 70 rokov.
• ČSOB – Štandardne je limit 65 rokov. Pre žiadateľov do 41 rokov so špecifickými podmienkami (výška úveru max. 150 000 Eur, rating A) umožňujú splatnosť až do 70 rokov.
• mBank – Ponúka hypotéku až do veku 71 rokov.
• Prima banka – Umožňuje splácanie hypotéky až do veku 75 rokov.
• Slovenská sporiteľňa – Štandardne do veku 70 rokov, no s výnimkou, ak najmladší z účastníkov úveru nesmie presiahnuť 70 rokov, až do 75 rokov.
• Tatra banka – Poskytuje hypotéku do 65 rokov, s individuálnym posúdením do 70 rokov.
• UniCredit Bank – Štandardne do 65 rokov, ale pre žiadateľov s vekom nad 59 rokov je možné predĺžiť splatnosť do 70 rokov.
• VÚB banka – Ponúka rôzne možnosti podľa veku. Pre žiadateľov nad 55 rokov do 68 rokov, pre vekovú skupinu 50 – 55 rokov do 70 rokov, a pre žiadateľov do 50 rokov až do 72 rokov.

Tip: Ako na to?

Ak máte viac ako 60 rokov a plánujete požiadať o hypotéku, je dôležité:

• Poradiť sa s odborníkom – Každý prípad je individuálny a hypotéka môže byť šitá na mieru. Konzultácia s hypotekárnym poradcom vám môže ušetriť čas a energiu.
• Vyjednávať podmienky – Banky často ponúkajú výnimky alebo špeciálne programy pre starších žiadateľov, ktoré nie sú vždy zverejnené v základných podmienkach.
• Skontrolovať ďalšie produkty – Okrem štandardných hypoték sa na trhu nachádzajú aj rôzne produkty zamerané na starších klientov, ako napríklad tzv. reverzné hypotéky.

S nami je to jednoduché. Spoločne zvládneme aj náročné finančné rozhodnutia, pretože veríme, že vek by nemal byť prekážkou pri ceste za vaším vysnívaným bývaním. Život je jednoduchší, keď vás niekto istí. Pokiaľ hľadáte stabilitu a bezpečie, sme tu pre vás – na ceste k finančnej slobode bez ohľadu na vek.